南京正河西中 沿街商铺 独栋办公面积约2576㎡，可实用4000平

东原印长江

商铺正河西中沿街商铺，面积约95~230㎡，得房率高

办公独栋办公独立门厅、车位、两部电梯，面积约2576㎡，可实用面积4000平

产权年限40年

总层数五层，沿街商铺2层，独栋办公3层

单层层高商铺一拖二为3.6+3.9米，其余4.2-4.8米；办公层高非挑空部分均为4.2米

产品分布纯一层商铺1套，一拖二商铺6套，纯二层商铺1套，办公3/4/5层共14套（整体出售）

环评要求不可做餐饮和医美

交付时间现房！现房！现房！

（实景图）

 【板块价值显著】

坐拥正河西：区属建邺河西中板块，河西CBD是仅次于上海陆家嘴的华东第二大商务区，入驻世界500强、中国500强及各类中大型企业超4000家，汇聚超30万高净值人群，占据南京的经济资源

对望江核：新区江北新区一江之隔，并且2025年会在项目北侧直通一条到达江北核心区的过江隧道，快速连接江北核心区，江北核心区占据了南京的发展资源我们可共享两大板块的经济+发展

【人车流量巨大】

位于集庆门大街和燕山路交汇十字轴心，方圆2公里范围内有50多个社区（苏宁睿城、万达西地、星雨华府等），常驻人口超30万。

【市口极度优越】

商铺靠近社区中心和所在区域内的幼儿园、小学，近地铁站，是主要人流动线的必经之路。

【产品类型】

河西、独栋、沿街、现房

位于河西万达、河西吾悦、金鹰世界三大成熟商圈合围中心，距离苏宁慧谷、越洋国际、联创大厦、万达中心四大写字楼集群仅500米，更有超奢君悦+双五星金鹰G、希尔顿+四星雅悦+科技网红酒店联袂的酒店集群在侧，吸引客群消费打卡。

【印长江必买理由】

1、品牌：致力新的每一天，将美好生活场景与美好生活相结合，全国第三座印长江，产品实力显著，资产更有保障

3、铺型：大开间，满足不同业态面积需求，宜商优商户型

4、层高：每层均挑高4.8m，灵活使用

5、市口：近幼儿园，小学，写字楼，酒店，社区中心，超级商圈，50+住宅加持。

6、得房率：最高约97%超高得房率。

7、地段：河西中超级商圈核心位置仅此一栋。

     自用两相宜，高值高潜高租金，

9、业态：非餐饮及医美，满足周边住宅客户一步商业需求，缔造区域全周期商业循环消费链

项目实景图

（办公实景呈现）

独立大堂+两部独立电梯

（实景图）

上下三层奢适办公环境

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东原印长江

50000 元/m²

在售 集庆门大街 现铺  

楼盘地址： 建邺燕山路98号（燕山路与集庆门大街交汇处）

开盘时间：2022-03-23

主力户型： 建面约 94.25-227.21m²    全部户型

楼盘电话： 130 7252 2220

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